Квартиры с посредниками и без, как не переплачивать?

Сегодня приобретение квартиры на первичном рынке в основном происходит без участия посреднических структур, а напрямую у компаний-застройщиков.
Практически каждая строительная организация располагает собственным штатом специалистов по реализации жилых квадратных метров, которые она же построила. Для покупателя или инвестора это выгодно, прежде всего, тем, что он не будет оплачивать посреднические услуги.

Некоторые брокеры оценивают свой труд до 5-7% от полной стоимости квартиры. Конечно, брокер не несет ответственности за проданную Вам квартиру, но все же порядочные и дорожащие собственной репутацией профессионалы стараются предложить своему клиенту наиболее проверенных надежных застройщиков. Многие брокеры готовы работать и за 3%, что для покупателя выльется опять же в немалую сумму.

Поэтому, желая сэкономить, будущим владельцам квартиры стоит провести собственную разведку и посетить лично офисы застройщиков.

Приобрести квартиры без посредников в отделе продаж строительной компании — это первый способ не платить комиссионные. Вторым вариантом могут стать агентства недвижимости. Но не все. Только немногие готовы предоставлять услуги бесплатно и работать только за гонорар, который они получают от застройщика. Конечно, как и с брокерами, отдавать свое предпочтение стоит надежным структурам, которые заинтересованы в сохранении хорошей репутации и дальнейшей работе уже с теми, кому Вы их порекомендуете.

Однако все же наилучшим вариантом покупки – это приобретение квартиры без участия посредников. Почему? Только Вы несете денежные риски, связанные с покупкой квартиры в строящемся доме, а не брокер или агентство недвижимости. Посетив отделы продаж, Вы сможете визуализировать наиболее реалистичную картину дел компании, подключить собственные знания и интуицию. Приобретая квартиры без посредников или с ними, Вам так или иначе придется проштудировать множество форумов, статей, получать квалифицированные комментарии юристов и представителей нотариата. Таким образом, покупатель, желающий приобрести квартиру в доме, который гарантированно достроится и будут выполнены все условия договора, так или иначе, сделает всю работу за посредника. Ввиду этого, купить квартиры без посредников абсолютно реально, надежно и выгодно.